Bestandssanierung

Quartier 12 in Drewitz

Das Quartier 12 befindet sich im Potsdamer Stadtteil Drewitz, hierbei handelt es sich um einen zusammenhängenden Gebäudekomplex von drei unsanierten Wohngebäuden des Typs WBS 70 in industrieller Plattenbauweise aus dem Jahr 1989. Die drei Gebäudeabschnitte sind jeweils fünfgeschossig, mit insgesamt 188 Wohnungen und 16 Aufgängen und einer Gesamtwohnfläche von insgesamt 12.223 m². Der zusammenhängende Gebäudekomplex ist der Lage nach, entsprechend den Straßennamen aufgeteilt, und auch für die Baumaßnahmen in drei Bauabschnitte unterteilt:

• 1.BA: Hertha-Thiele-Weg 1–11u
• 2.BA: Willy-A.-Kleinau-Weg 18–30g
• 3.BA: Wolfgang-Staudte-Str. 20–24g 

Im Zuge einer energetischen Hüllensanierung, die die Fassaden, Dächer und Fenster umfasst, sowie der Modernisierung und Optimierung der Fernwärmestation gemäß den Anforderungen des KfW-Effizienzhausstandards, werden großzügige Balkonanlagen und überdachte Eingangsbereiche integriert. Eine deutliche Aufwertung der vermieteten Wohnungen wird durch die Modernisierung der Bäder und von Teilbereichen der Küchen erreicht. Leerstehende Wohnungen werden umfassend renoviert, einschließlich der Erneuerung aller Installationen, Einbau moderner Badezimmer, der Wand- und Bodenbeläge sowie der Innentüren. Zudem erfolgt eine Neugestaltung der umliegenden Außenanlage und die Installation von Photovoltaik-Anlagen. Der Einbau von Aufzügen in den Gebäuden Hertha-Thiele-Weg 1, 5, 9 und 11 schafft insgesamt 54 barrierefreie Wohnungen.

Waldstadt, Kiefernring / Sonnentaustraße

Die ProPotsdam GmbH führt umfassende Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten im Kiefernring / in der Sonnentaustraße in der Potsdamer Waldstadt durch. Die Wohngebäude sind als Plattenbau vom Typ IW 75 P im Jahr 1979 errichtet worden und bilden einen verbundenen Wohnkomplex mit 100 Einheiten, aufgeteilt auf neun Aufgänge. Mit Kellergeschossen und fünf bewohnten Etagen erstreckt sich das Gebäudeensemble über eine Grundfläche von 7.364 m².

Die baulichen Maßnahmen erstrecken sich vom Kellergeschoss bis zum Dach. Die energetische Sanierung der Gebäudehüllen umfasst Maßnahmen wie Fassadendämmung, die Erneuerung sämtlicher Fenster und die Dämmung der Decken. Des Weiteren werden die Fernwärmestation und die Gebäudetechnik erneuert und optimiert. Bestehende Balkone werden abgebaut und durch neue Balkonanlagen ersetzt. Die vermieteten Wohnungen werden modernisiert, und die Leerwohnungen umfassend saniert. Die Außenanlagen werden neugestaltet, Fahrradstellplätze im Hauszugangsbereich sowie die Errichtung von Vordachbauwerken mit integrierten Briefkastenanlagen. Nach Abschluss der Modernisierung und Instandsetzung sollen die Gebäude den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes entsprechen und mindestens den BEG-Energieeffizienzstandard „Effizienzhaus 55“ erfüllen.

Waldstadt, Am Springbruch

Im Rahmen einer energetischen Hüllensanierung werden die Fassaden, Dächer und Fenster des Wohngebäudes erneuert. Die derzeitige Einrohr-Heizung wird auf eine Zwei-Rohr-Heizung umgebaut und die Fernwärmestation unter Vorgaben des KfW-Effizienzhaus-Standards erneuert und optimiert.

Leer-Wohnungen werden umfassend mit modernen Bädern ausgestattet, die Elektroinstallation sowie die Wand- und Bodenbeläge erneuert sowie neue Innentüren eingesetzt.

Im Außenbereich werden großzügige Balkone angebracht und die Eingangsbereiche überdacht. Die umgebenden Außenanlagen werden neu gestaltet.

Waldstadt, Caputher Heuweg

Im Rahmen einer energetischen Hüllensanierung, u. a. der Fassaden, Dächer und Fenster, wird das Gebäude einschließlich der Erneuerung und Optimierung der Fernwärmestation unter Vorgaben des KfW-Effizienzhaus-Standards saniert. Neu dazu kommen großzügige Balkonanlagen sowie überdachte Eingangsbereiche. 

Leer-Wohnungen werden umfassend saniert und mit neuen modernen Bädern ausgestattet. Die Elektroinstallation wird ebenso wie die Wand- und Bodenbeläge erneuert, und es werden neue Innentüren eingesetzt.

Zudem wird die umliegende Außenanlage neu gestaltet.