Derzeit sanieren wir unsere Bestände im Schlaatz, im Bisamkiez und in der Waldstadt II im Caputher Heuweg und Am Springbruch.
Moderne Wohnungen im Altbau und in der Platte – Spiegel unserer engagierten Arbeit in ganz Potsdam.
Quartier 12 in Drewitz
Das Quartier 12 befindet sich im Potsdamer Stadtteil Drewitz, hierbei handelt es sich um einen zusammenhängenden Gebäudekomplex von drei unsanierten Wohngebäuden des Typs WBS 70 in industrieller Plattenbauweise aus dem Jahr 1989. Die drei Gebäudeabschnitte sind jeweils fünfgeschossig, mit insgesamt 188 Wohnungen und 16 Aufgängen und einer Gesamtwohnfläche von insgesamt 12.223 m². Der zusammenhängende Gebäudekomplex ist der Lage nach, entsprechend den Straßennamen aufgeteilt, und auch für die Baumaßnahmen in drei Bauabschnitte unterteilt:
1.BA: Hertha-Thiele-Weg 1 – 11u
2.BA: Willy-A.-Kleinau-Weg 18 – 30g
3.BA: Wolfgang-Staudte-Str. 20 – 24g
Im Zuge einer energetischen Hüllensanierung, die die Fassaden, Dächer und Fenster umfasst, sowie der Modernisierung und Optimierung der Fernwärmestation gemäß den Anforderungen des KfW-Effizienzhausstandards, werden großzügige Balkonanlagen und überdachte Eingangsbereiche integriert. Eine deutliche Aufwertung der vermieteten Wohnungen wird durch die Modernisierung der Bäder und von Teilbereichen der Küchen erreicht. Leerstehende Wohnungen werden umfassend renoviert, einschließlich der Erneuerung aller Installationen, Einbau moderner Badezimmer, der Wand- und Bodenbeläge sowie der Innentüren. Zudem erfolgt eine Neugestaltung der umliegenden Außenanlage und die Installation von Photovoltaik-Anlagen. Der Einbau von Aufzügen in den Gebäuden Hertha-Thiele-Weg 1, 5, 9 und 11 schafft insgesamt 54 barrierefreie Wohnungen.
Bild: Wolfgang-Staudte-Straße
sevens+maltry
Die Wolfgang-Staudte-Straße vor der Sanierung.
Benjamin Maltry
Der noch unsanierte Willy-A.-Kleinau-Weg.
Benjamin Maltry
Der Hertha-Thiele-Weg in der Waldstadt.
Steckbrief
Sanierungsumfang
energetische Sanierung der Gebäudehüllen; Anbau großzügiger Balkonanlagen sowie überdachter Eingangsbereiche, Einbau von vier Aufzugsanlagen im 1. BA; Komplexe Sanierung im Gebäudeinneren, Erneuerung der Ver- und Entsorgungsleitungen der Steigestränge (alle Medien); Einbau moderner Bäder, z.T. Rollstuhlgerecht; Vollständige Sanierung der Leer-Wohnungen; malermäßige Instandsetzung der Treppenhäuser, Überarbeitung und tw. Neugestaltung der Außenanlagen, Schaffung neuer Fahrradstellplätze im Hauszugangsbereich, und zwei Fahrradhäusern, Begrünung der Müllstandsplätze; Installation einer Photovoltaik-Anlage
Sanierungszeitraum
2024 bis 2026
Anzahl Wohnungen
188 (174 nach Maßnahme)
Investitionsvolumen
rund 22 Millionen €
Finanzierung
durch Fördermittel der ILB und der KfW sowie durch Eigenmittel der ProPotsdam
Besonderheiten
Die Sanierung erfolgt überwiegend im bewohnten Zustand. Für den Zeitraum der Sanierung in den Wohnungen werden die Mieter*innen der Ein-/Zweiraumwohnungen, sowie der vom Aufzugseinbau betroffenen Wohnungen, temporär umgesetzt. Durch den Einbau der vier Aufzüge im 1. BA entstehen insgesamt 54 barrierefrei erschlossene Wohnungen.
Waldstadt, Kiefernring / Sonnentaustraße
Die ProPotsdam GmbH führt umfassende Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten im Kiefernring / in der Sonnentaustraße in der Potsdamer Waldstadt durch. Die Wohngebäude sind als Plattenbau vom Typ IW 75 P im Jahr 1979 errichtet worden und bilden einen verbundenen Wohnkomplex mit 100 Einheiten, aufgeteilt auf 9 Aufgänge. Mit Kellergeschossen und fünf bewohnten Etagen erstreckt sich das Gebäudeensemble über eine Grundfläche von 7.364,00 m².
Die geplanten baulichen Maßnahmen erstrecken sich vom Kellergeschoss bis zum Dach. Die energetische Sanierung der Gebäudehüllen umfasst Maßnahmen wie Fassadendämmung, die Erneuerung sämtlicher Fenster und die Dämmung der Decken. Des Weiteren werden die Fernwärmestation und die Gebäudetechnik erneuert und optimiert. Bestehende Balkone werden abgebaut und durch neue Balkonanlagen ersetzt. Die vermieteten Wohnungen werden modernisiert, und die Leerwohnungen umfassend saniert. Die Außenanlagen werden neugestaltet, Fahrradstellplätze im Hauszugangsbereich sowie die Errichtung von Vordachbauwerken mit integrierten Briefkastenanlagen. Nach Abschluss der Modernisierung und Instandsetzung sollen die Gebäude den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes entsprechen und mindestens den BEG-Energieeffizienzstandard „Effizienzhaus 55“ erfüllen.
Benjamin Maltry
Steckbrief
Sanierungsumfang
energetische Sanierung der Gebäudehüllen (Fassaden, Dächer, Fenster); Erneuerung und Optimierung der Fernwärmestation unter Vorgaben des KfW-Effizienzhaus-Standards; Erneuerung der Elektroinstallation; Abbau bestehender Balkone und Neubau von Balkonanlagen; Neugestaltung der Außenanlagen; Modernisierung der vermieteten Wohnungen; komplette Sanierung von Leer-Wohnungen
Sanierungszeitraum
2024 bis 2025
Anzahl Wohnungen
100
Investitionsvolumen
rund 8 Millionen €
Finanzierung
durch Fördermittel der KfW sowie durch Eigenmittel der ProPotsdam
Besonderheiten
Sanierung erfolgt überwiegend im bewohnten Zustand; Mieter*innen der Einraumwohnungen haben für den Zeitraum der Sanierung Möglichkeit, temporär umgesetzt zu werden
Waldstadt, Am Springbruch
Im Rahmen einer energetischen Hüllensanierung werden die Fassaden, Dächer und Fenster des Wohngebäudes erneuert. Die derzeitige Einrohr-Heizung wird auf eine Zwei-Rohr-Heizung umgebaut und die Fernwärmestation unter Vorgaben des KfW-Effizienzhaus-Standards erneuert und optimiert.
Leer-Wohnungen werden umfassend mit modernen Bädern ausgestattet, die Elektroinstallation sowie die Wand- und Bodenbeläge erneuert sowie neue Innentüren eingesetzt.
Im Außenbereich werden großzügige Balkone angebracht und die Eingangsbereiche überdacht. Die umgebenden Außenanlagen werden neu gestaltet.
Adam Sevens
Steckbrief
Sanierungsumfang
energetische Hüllensanierung (Fassaden, Dächer, Fenster); Umbau der Einrohr-Heizung auf Zwei-Rohr-Heizung; Erneuerung der Fernwärmestation unter Vorgaben des KfW-Effizienzhaus-Standards; Neubau Balkonanlagen und überdachte Eingangsbereiche; Neugestaltung der Außenanlagen; Sanierung von Leer-Wohnungen mit neuen Bädern, Erneuerung der Elektroinstallation, Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge sowie neue Innentüren
Sanierungszeitraum
2023 bis 2024
Anzahl Wohnungen
130
Investitionsvolumen
rund 11,5 Millionen €
Finanzierung
durch Fördermittel der KfW sowie durch Eigenmittel der ProPotsdam
Waldstadt, Caputher Heuweg
Im Rahmen einer energetischen Hüllensanierung, u. a. der Fassaden, Dächer und Fenster wird das Gebäude einschließlich der Erneuerung und Optimierung der Fernwärmestation unter Vorgaben des KfW-Effizienzhaus-Standards saniert. Neu dazu kommen großzügige Balkonanlagen sowie überdachte Eingangsbereiche.
Leer-Wohnungen werden umfassend saniert und mit neuen modernen Bädern ausgestattet. Die Elektroinstallation wird ebenso wie die Wand- und Bodenbeläge erneuert, und es werden neue Innentüren eingesetzt.
Zudem wird die umliegende Außenanlage neu gestaltet.
Adam Sevens
Steckbrief
Sanierungsumfang
energetische Hüllensanierung (Fassaden, Dächer, Fenster); Erneuerung und Optimierung der Fernwärmestation unter Vorgaben des KfW-Effizienzhaus-Standards; Neubau Balkonanlagen und überdachten Eingangsbereiche; Neugestaltung der Außenanlagen; Sanierung von Leer-Wohnungen mit neuen Bädern, Erneuerung der Elektroinstallation, Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge sowie neue Innentüren
Sanierungszeitraum
2022 bis 2024
Anzahl Wohnungen
165
Investitionsvolumen
rund 10 Millionen €
Finanzierung
durch Fördermittel der KfW sowie durch Eigenmittel der ProPotsdam
Der Schlaatz
Die ProPotsdam hat im Schlaatz einen Bestand von insgesamt 2.480 Wohnungen, den wir in den kommenden Jahren komplett sanieren werden. Für die Sanierung der Wohngebäude sind für den Zeitraum von 2020 bis 2033 rund 195 Millionen Euro geplant. Für die Investitionsmaßnahmen werden sowohl KfW- und Kapitalmarktdarlehen in Anspruch genommen als auch Eigenmittel eingesetzt und die Beantragung von Fördermitteln geprüft.
Wir machen Schlaatz 2030
Unsere Überlegungen konzentrieren sich nicht nur auf die bauliche Entwicklung. In unserem Fokus steht ebenso die soziale Entwicklung im Schlaatz. Die Visionenwerkstatt als konsequente Weiterführung der Nachbarschaftskonferenzen, die in Kooperation mit dem Arbeitskreis Stadtspuren durchgeführt worden ist, ist Impulsgeber und Chance, um den Stadtteil in seiner Gesamtheit zu betrachten und weiterzuentwickeln. Somit können perspektivisch für die Bewohner*innen Angebote für alle Lebensphasen entstehen, die soziale Stabilität des Quartiers gelingen sowie das Erscheinungsbild u. a. durch Fassadengestaltung verändert werden. Als einer von mehreren Akteuren aus Stadtverwaltung und Wohnungswirtschaft sind wir Teil des Bündnisses „Wir machen Schlaatz 2030“.
Sanierung bzw. Teilsanierung von zwei voneinander getrennt stehenden baugleichen DDR-Plattenbauobjekt mit jeweils fünf Etagen sowie drei Aufgängen mit insgesamt 90 Wohnungen; unter anderem Sanierung der Gebäudehülle, Erneuerung der Wärmeversorgung, Anbau Balkone, Elektroinstallation und Ver- und Entsorgungsleitungen, malermäßige Instandsetzung der Treppenhäuser, Überarbeitung der Außenanlagen
Sanierungszeitraum
2022 bis 2023
Investitionsvolumen
rund 7 Millionen €
Finanzierung
durch Fördermittel der ILB und der KfW sowie durch Eigenmittel der ProPotsdam
Besonderheiten
Die Sanierung wird mit einem Generalunternehmer realisiert und erfolgt überwiegend im bewohnten Zustand. Für den Zeitraum der Sanierung in den Wohnungen haben die Mieter*innen die Möglichkeit, in ein komplett möbliertes Apartment am Schlaatz zu ziehen.