Krampnitz - zwei denkmalgeschützte Wohngebäude
Kurzbeschreibung
Im südwestlichen Bereich des neuen Stadtquartiers befindet sich das Verkaufsgrundstück in der Nähe des westlichen Stadtplatzes, der die lebendige Mitte des gesamten Quartiers sein wird. Vom Verkaufsgrundstück sind fußläufig Nahversorgungsangebote und öffentliche Verkehrsmittel auf dem Stadtplatz West zu erreichen.
Objektdetails
| S.K25 und S.K26 | |
|---|---|
| Provision | ohne Provision |
| Wohnfläche | 6360 m² |
| Grundstücksfläche | 13.734 m² |
| Vermietet | Nein |
| Zustand | sanierungsbedürftig |
| Baujahr | 1938 |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Denkmalschutz Hinweis | Einzeldenkmäler |
Ausstattung
| Details zur Ausstattung | |
|---|---|
| Anzahl Wohnungen / Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Zimmer / Räume | 1 |
Informationen kostenfrei und unverbindlich
Sie möchten sich ausgiebig über das Angebot informieren? Hier gibt es das digitale Exposé und weitere Unterlagen.
Eckdaten
- 6360 m²Wohnfläche
- 6.400.000,00 €Kaufpreis
- KonzeptvergabeverfahrenVergabeverfahren
- Wohnen Nutzung
Lage
Selma-Lagerlöf-Weg 0, 14476 Potsdam
Der Anschluss des Quartiers, der aktuell über eine Busverbindung gesichert ist, wird durch einen geplanten Ausbau des ÖPNV mit der Verlängerung der Tramlinie vom Potsdamer Zentrum nach Krampnitz geleistet. Innerhalb des Quartiers sollen vier Straßenbahnhaltestellen angefahren werden. Eine entsprechende Trassenplanung ist erstellt und das Planfeststellungsverfahren ist eingeleitet. Zudem soll die bereits bestehende Busverbindung nach Berlin (Spandau) ausgebaut und optimiert werden.
Das Grundstück mit den zwei Kasernengebäuden wird mit einer Bauverpflichtung in festgelegten Investitionsfristen für die Gebäudesicherung sowie Bauantrag, Baubeginn, Fertigstellung verkauft. Der Entwicklungsträger Potsdam GmbH steht ein Wiederkaufsrecht für den Fall zu, dass das Verkaufsobjekt nicht innerhalb der Frist vertragsgemäß verwendet wurde. Der Wiederkaufspreis beträgt 80 % des Preises, den der Erwerber gezahlt hat. Die Fertigstellungsfristen werden mit einer Vertragsstrafe untersetzt. Im Grundstückskaufvertrag verpflichtet sich der Käufer eine Bürgschaft über den Betrag der Vertragsstrafe beizubringen. Ferner erfolgt im Grundstückskaufvertrag die Sicherung der Rahmenbedingungen der Grundstücksvergabe und der Bau- und Nutzungskonzeption für die Realisierung des Vorhabens und den Betrieb.
Die Grundstücke im Entwicklungsbereich Krampnitz werden erschlossen und erschließungsbeitragsfrei nach § 127 Abs. 2 BauGB für Straßen, Wege und Plätze und straßenseitige Regenentwässerung verkauft.
Objektbeschreibung
Das ca. 13.734 m² große Grundstück befindet sich innerhalb des ehemaligen Wohnbereiches der Kaserne, welcher von zweigeschossigen, unterkellerten Bestandsgebäuden in Ziegelbauweise, die in Zeilen-, T-, U- bzw. L- Formen um großzügige Innenhöfe gruppiert sind. Diese Bestandsgebäude werden auch als Klinkerhöfe bezeichnet. Im Bereich der Klinkerhöfe sollen die Bestandsgebäude denkmalgerecht saniert und in Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde zu Wohngebäuden mit zeitgemäßen Wohnungsgrundrissen weiterentwickelt werden. Die Dächer sind als Walmdächer ausgeführt.
Die beiden Gebäude schließen einen großzügigen Innenhof gemeinsam mit einer Kita ein.
Energieausweis
| Daten | |
|---|---|
| Warmwasser enthalten | Nein |
Sonstige Informationen
Das Grundstück, als unvermessene Teilfläche, mit den zwei unter Denkmalschutz stehenden Gebäuden, wird im Rahmen eines einstufigen Konzeptverfahrens zum Mindestkaufpreis in Höhe von 6,4 Mio. € angeboten. Unter Einhaltung aller in den Verkaufsunterlagen dargestellten Rahmenbedingungen und den Vorgaben zur Nachhaltigkeit und zur Mobilität erfolgt die Auswahl anhand des vorgelegten belastbaren Umsetzungskonzeptes. Dabei wird die zügige Realisierung und Fertigstellung des Vorhabens in Verbindung mit einem plausiblen Zeit- Maßnahmenplan bewertet. Die Zuschlagserteilung erfolgt auf das beste Konzept in Verbindung mit einem angemessenen Preisgebot. Eine Unterschreitung des v. g. Mindestkaufpreises führt zum Verfahrensausschluss.
Die Bewerber*innen werden gebeten, die im Verkaufsexposé beschriebenen Unterlagen bei der ProPotsdam GmbH, Pappelallee 4, 14469 Potsdam, Ansprechpartnerin Kerstin Schmidt, in einem geschlossenen, als „Gebot für zwei denkmalgeschützte Wohngebäude in Potsdam Krampnitz“ gekennzeichneten Umschlag einzureichen. Das Gebotsverfahren beginnt mit der Insertion am 10.03.2025 und endet am 10.06.2025, 12:00 Uhr.
Gehen mehrere geeignete Angebote ein, ist der Eigentümer berechtigt aber nicht verpflichtet, ein Nachgebotsverfahren durchzuführen, dessen Regularien er selbst vorab festlegt und den Bewerber*innen bekannt gibt.
Interessierte haben die Möglichkeit, Rückfragen zum Grundstücksangebot per E-Mail bis zum 12.05.2025 an vertrieb@propotsdam.de zu richten. Neben dem Exposédownload haben Sie auf dieser Internetseite auch die Möglichkeit die Fragen und Antworten (für alle Interessierten einsehbar und ohne Nennung des Fragestellers) einzusehen.
Verbindlicher Bestandteil der Angebotsunterlagen werden nur die von der ProPotsdam bzw. ihren Beauftragten schriftlich veröffentlichten Antworten. Mündliche Auskünfte und Erklärungen besitzen keine Gültigkeit.
Bebauungsplan Nr. 141-1 "Entwicklungsbereich Krampnitz - Klinkerhöfe Süd"
Bilder und Ansichten
