Verkaufsobjektdetails

Das Torhausensemble wird mit einem ca. 19.200 m² großen Grundstück angeboten. Die Entwicklungsträger Potsdam GmbH, als treuhänderischer Entwicklungsträger der Landeshauptstadt möchte bevorzugt Investoren und/oder Projektentwickler dafür gewinnen, sich mit überzeugenden Nutzungskonzepten und Pioniergeist zum Kauf und zur Entwicklung einer repräsentativen Immobilie zu bewerben.

Das Torgebäudeensemble liegt am westlichen Hauptzugang zum Quartier Krampnitz an der Kemnitzer Straße, (ehemalige L92), der zum westlichen Stadtplatz, der die lebendige Mitte des gesamten Quartiers sein wird, führt. Östlich schließen sich vom Wohnen und sozialer Infrastruktur geprägte offene Blockstrukturen an. Das Gebäudeensemble besteht aus dem dreigeschossigen Hauptgebäude mit dem wieder zu errichtenden Dach sowie den Seitenflügeln mit je zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss. Der hofartige Komplex mit Uhrturm war ein Hauptzugang der Kavallerieschule. Die Anlage ist als Landmarke gegenüber dem Fahrländer See das städtebauliche Pendant zum östlichen Eingang in das Quartier am Krampnitzsee. Das Hauptgebäude enthielt Zentral-Funktionen der Kaserne, während die Seitengebäude Mannschaftsunterkünfte waren.
Aufgrund eines Brandes und der daraus resultierenden fehlenden Bedachung ist ein zunehmender Sanierungsbedarf zu verzeichnen.

Wegen seiner von den übrigen ehemaligen Mannschaftsgebäuden abweichenden Bautypologie sowie der verkehrsgünstigen Lage am westlichen Eingang des Entwicklungsbereichs Krampnitz bieten sich für das Torgebäude neben Wohnnutzungen insbesondere auch wohnverträgliche gewerbliche, soziale, gesundheitliche und kulturelle Nutzungen an. Es wird erwartet, dass im Nutzungskonzept eine anteilige wohnverträgliche gewerbliche Nutzung für 30% der BGF des Gesamtensembles entwickelt wird. In Anlehnung an das vormals bestehende Wachgebäude wird ein zusätzliches Baufeld im Hofbereich des Torgebäudes angeordnet, auf dem ein eingeschossiger Neubau entstehen kann.